خودنویس چیست؟| چرا باید در سامانه خودنویس ثبت نام کنیم؟

به گزارش نبض بورس، سامانه خودنویس یک پلتفرم آنلاین است که برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن و نظارت بر بازار املاک ایجاد شده است. این سامانه به کاربران امکان می‌دهد به صورت آنلاین و بدون نیاز به مشاورین املاک، قراردادهای خود را ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. هدف اصلی این سامانه نظارت دقیق‌تر بر بازار مسکن، جلوگیری از فرار مالیاتی و ساماندهی معاملات املاک است. 

 از زمان راه اندازی سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir تاکنون قرارداد اجاره ۱۲۵ هزار و ۱۵۹ واحد در این سامانه توسط موجران و مستاجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که ثبت که ۵۳۶ قرارداد از این تعداد کل از ابتدای فروردین تا ۴ فروردین ۱۴۰۳ ثبت شده است.

سامانه خودنویس به عنوان ابزاری که با هدف تسهیل و شفاف‌سازی فرآیند ثبت قراردادهای ملکی، به خصوص قراردادهای اجاره، راه‌اندازی شده است، نقش مهمی در پیشگیری و همچنین کمک به حل اختلافات میان موجران و مستاجران دارد. این سامانه با ارائه خدماتی مشخص، سعی در کاهش مسائل حقوقی و افزایش اطمینان در معاملات اجاره دارد. نقش سامانه خودنویس در این زمینه را می‌توان در چند جنبه بررسی کرد:

ویژگی‌های سامانه خودنویس

• ثبت آنلاین قراردادها: کاربران می‌توانند قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آنلاین در سامانه ثبت کنند. 
• کد رهگیری: پس از ثبت قرارداد، یک کد رهگیری منحصر به فرد برای هر قرارداد صادر می‌شود.
• شفافیت: این سامانه باعث افزایش شفافیت در بازار اجاره مسکن می‌شود. 
• نظارت بر بازار: سامانه به دولت امکان نظارت دقیق‌تر بر بازار مسکن را می‌دهد. 
• جلوگیری از فرار مالیاتی: با ثبت قراردادها در سامانه، امکان نظارت دقیق‌تر بر فرار مالیاتی وجود دارد. 
• حذف واسطه‌ها: این سامانه به موجر و مستأجر این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به مشاورین املاک قرارداد خود را ثبت کنند.
• رایگان: ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس رایگان است. 
• امنیت: سامانه به منظور اطمینان از اعتبار قراردادها و صلاحیت طرفین، از ابزارهای امنیتی و قانونی استفاده می‌کند. 
• پشتیبانی: سامانه از طریق پورتال آنلاین خود و همچنین دفاتر خدماتی، پاسخگویی به سوالات و ارائه خدمات پشتیبانی را انجام می‌دهد.
• امکانات بیشتر: علاوه بر ثبت قرارداد اجاره، سامانه امکانات دیگری از جمله ثبت قراردادهای خرید و فروش و همچنین ثبت اسناد مرتبط با املاک را ارائه می‌دهد.

ثبت رسمی و ایجاد سند معتبر

الزام به ثبت قرارداد: سامانه خودنویس بستری را فراهم می‌کند که موجر و مستاجر می‌توانند قرارداد اجاره خود را به صورت رسمی ثبت کنند. این ثبت، به قرارداد اعتبار قانونی بیشتری می‌بخشد و آن را به یک سند رسمی تبدیل می‌کند که در مراجع قانونی قابل استناد است.

دریافت کد رهگیری: با ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، یک کد رهگیری معتبر صادر می‌شود. این کد رهگیری، اصالت قرارداد را تأیید کرده و جلوی هرگونه کتمان یا جعل قرارداد را می‌گیرد. این امر به ویژه در زمان بروز اختلاف و نیاز به پیگیری قانونی اهمیت پیدا می‌کند.

تسهیل فرآیند تخلیه

دستور تخلیه با پشتوانه قانونی: در مواردی که مستاجر پس از پایان مدت قرارداد از تخلیه ملک امتناع کند، قرارداد ثبت شده در سامانه خودنویس که دارای کد رهگیری است، فرآیند اخذ دستور تخلیه از مراجع قضایی را تسهیل می‌کند. وجود این سند رسمی، روند رسیدگی به پرونده را سرعت می‌بخشد.